İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Aşa’dan ‘ev arkadaşı’ uyarısı

İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, “Bugün görüştüğümüz bir kişi 8 aydır kiralık afişinin asılı olduğunu söyledi. Bu da yüksel bedellerden ötürü talep olmadığı manasına geliyor. Mesken aradığın vakit yüksek fiyatlarla karşılaşıyorsun. Genelde kira mukavelelerinde meskende kaç kişi yaşayacağı ve kimlikleri belirtiliyor. İşin maddi tarafıyla alakalı değil güvenlik ve kişinin hak sahibi olmasıyla ilgili. Her vakit o konutta kaç kişi kalacaksa mukaveleye kiracı olarak yazarız. Genelde şahsen muhatap olunacak şahıslara kiracı olarak bakıyoruz. Öteki türlü düşünceler oluyor. Bir kişi konutu tutuyor konut sahibinin bilgisi doğrultusunda yanında 3 kişi kalıyor. Ancak kiracı gittiği vakit konut sahibi, kiracının konut arkadaşını muhatap alamıyor. Evvelce işgalci durumuna bile düşüyorlardı” dedi.

“MAL SAHİBİNİN HABERİ OLMADAN KONUT ARKADAŞI ALINAMAZ”

Aşa konut sahiplerinin kiracı sayısında nazaran kira tespit ettiğini tabir ederek “3 kişi kalacaksanız şu fiyat 2 kişi kalacaksanız bu fiyat diyebiliyor. Bunun dışında suistimal eden kiracılarda var. Kiracı odasını kiraya veriyor. Bu öteden beri yapılan bir şey ancak yaygın değildi. Artık yaygınlaşmaya başladı. Şu anda daha da yaygınlaştırıyor lakin bu meskenlere artırım yapılmasını sağladı. Konut sahiplerinin farklı istekleri oldu. Mal sahibi meskeninde öteki bireylerin yaşadığını bilmiyorsa o mevzuda bir şey yapamaz. Öğrendiğinde tüzel bir süreç için şikâyet, arbede, mal sahibinin meskende birkaç kişinin kaldığını tespit etmesi lazım. Birinci evvel mesken sahibi kiracıya ihtarname gönderecek. Bu tespit edilip mahkeme yoluyla tahliyeye gidebilir. Bütün kira kontratlarında biz genelde şunu yazarız; mal sahibinin müsaadesi olmadan, evre, temlik, ciro edilemez diye hususlar var. Başkası özle unsurdur, konut sahibi ile konuşulup muvafakat alınıp bu mesken diğer biriyle paylaşılabilir ibresi konulmalıdır. Bu yok ise kanunen kişi muhatap alınarak bir öbür şahsa dönem yahut ciro edilemez” diye konuştu.